Рынок недвижимости в 2022 году: где выгоднее покупать в Киеве
Рынок недвижимости в Киеве привлекает внимание многих: одни желают приобрести для себя или близких качественное и недорогое жилье, другие ищут способ пассивного заработка от аренды, третьи занимаются перепродажей квартир. Для всех участников важно понимать, что именно происходит со спросом и предложением. О том, какие квартиры будут пользоваться популярностью в 2022 году, а также чего ожидать от цен, поговорим в статье.
Сколько будет стоить жилье в столице
Когда коронавирусный кризис начинался, большинство экспертов заявляли, что цены на недвижимость если не упадут, то заморозятся на длительный период. Но на практике наблюдается другая картина. По сведениям Минфина, за последние 1,5 года стоимость квадратного метра в Киеве увеличилась на 37 %. При этом хотя темпы роста и замедлились, тенденция на повышение цен сохранится и в будущем.
Есть две основные причины, которые подстегивают стоимость недвижимости. Первая — это увеличение себестоимости. Стройматериалы за последний период в разы выросли в цене, что напрямую ударило по бюджетах на застройку. С другой стороны, количество предложений падает. Доля распроданных квартир под конец 2021 г. составляет около 67-68 %, если сравнивать с 40–45 % за 2019 г. При практически неизменном спросе это также подстегивает девелоперов завышать цены.
(данные взяты из сайта ЛУН lun.ua)
Если тенденции сохранятся, вполне вероятно, что инвесторам под конец 2022 можно ожидать цен вплоть до 2 тыс. долл. США за м2. Также есть вероятность, что на рынке появятся новые игроки. Это не приведет к падению цен, ведь из-за роста стоимости стройматериалов у девелоперов отсутствует экстрамаржинальность. Однако это позволит снизить долю распроданных квартир, что приведет к балансу между спросом и предложением.
Рынок недвижимости: где и какие квартиры покупают
Первичный рынок недвижимости доминирует новостройки комфорт-класса. Их доля составляет более 50 %. Бизнес-сегмент занимает около 23 %. Под эконом-жилье и недвижимость премиум-класса девелоперы отводят 16 % и 10 % соответственно. При этом количество самих предложений практически неизменно, хотя в последние месяцы наблюдается тенденция к уменьшению предложений на рынке.
(данные взяты из сайта 100realty.ua)
Что касается наиболее перспективных локаций, то среди самых востребованных районов в Киеве можно выделить:
— Печерский;
— Голосеевский;
— Шевченковский;
— Дарницкий;
— Соломенский.
Немного меньше предложений на Подоле, а также в Святошино, Оболонском и Деснянском районах.
Лучшие жилые комплексы в Киеве
Недвижимость Статус Групп ценят за надежность, честность и оригинальные дизайнерские решения. Доступное жилье европейского качества, где акцент сделан на развитую инфраструктуру и безопасность. На текущий момент мы предлагаем приобрести квартиру в трех жилых комплексах.
ЖК «Olympic Park» — жилой комплекс по концепции “город в городе”.
Жилой комплекс «Olympic Park» отличается высокой продуманностью каждого квадратного метра. Тут гармонично сочетаются удобство спального района, расположенная в 5 минутах станции метро Бориспольская и множество зон отдыха. Кроме жилых домов, комплекс на проспекте Бажана включает торговый центр, стадион, офисный центр, детский сад и школу, что идеально раскрывает концепцию город в городе.
Среди плюсов выделяют двор без машин, наличие неподалеку парка и привлекательный дизайн домов. Доступно как просторное жилье на 100+ квадратов, так и компактные смарты, где каждый м2 используется с максимальной пользой.
ЖК «Sky River 2» — премиум-гармония с природой
Тут жители смогут насладиться гармонией с природой. ЖК «Sky River 2, расположенный на Приозерной, 16, выделяется:
— панорамными видами на Днепр;
— открытым и закрытым бассейнами с пляжем для отдыха;
— беговыми и велодорожками, зонами для фитнеса;
— понтоном для рыбалки;
— кафе и рестораном;
— SPA-центром и салоном красоты;
— собственной набережной с детскими площадками;
— причалом для яхт.
В «Sky River 2» можно жить, находясь в гармонии с природой, оставаясь при этом в 10 минутах от метро и неподалеку от городской инфраструктуры. Инвесторов ждут квартиры с видовыми террасами и панорамой Днепра.
ЖК «Podil Plaza & Residence» — бизнес недвижимость в сердце Киева
В ЖК «Podil Plaza & Residence», расположенном в центре Подола (Глубочицкая, 73), инвесторы найдут:
— престижные квартиры премиум-класса с автономным отоплением;
— свободный от автомобилей двор;
— офисный центр;
— двухуровневую подземную парковку;
— круглосуточную охрану.
— пентхаусы с собственными бассейнами.
От продуманных смартов на 35 квадратов до огромных пентхаусов — можно подобрать жилье, которое идеально подойдет для вас и вашей семьи.
Что насчет бизнеса
Торговый центр в «Olympic Park» — идеальное место для коммерческой и предпринимательской деятельности. За счет выгодного расположения локация отлично подойдет для открытия офиса, магазина, кафе и любого другого заведения;
Бизнес-центр Crystall в «ЖК Ривьера» — все квартиры распроданы, поэтому клиентская база для бизнеса уже сформирована, что позволит существенно облегчить запуск. А еще получать прибыль с первого дня открытия предприятия.
Покупать или не покупать квартиру в 2022
Покупка недвижимости — это ответственный процесс. Перед выбором объекта для инвестиций важно все тщательно взвесить и спланировать. При этом необходимо не только подобрать правильный район и планировку, следует еще и определиться с надежным девелопером. Сотрудничая с проверенным застройщиком, вы избежите различных рисков, получив в собственность качественную квартиру или помещение для формирования эффективного бизнеса. А так как цены растут, сейчас — лучшее время для покупки недвижимости.
(материал взят из источника kievvlast.com.
