fbpx

Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе с целью аренды? - STATUS GROUP

Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе с целью аренды?

Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе с целью аренды?

Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе с целью аренды?

Если Вы смотрите на приобретение первичного жилья, интересный вариант для большого рынка — это покупка недорогих одно- или двухкомнатных квартир, расположенных рядом с метро, ​​железнодорожным вокзалом и / или автовокзалом, желательно недалеко от центрального рынка или в центральных частях города с хорошей инфраструктурой.

А именно: наличие и близость школ, детских садов, транспортную инфраструктуру (близость транспорта, остановок маршрутных такси, автобусов, троллейбусов, трамваев) и торгово-коммерческую инфраструктуру (наличие торговых комплексов, рынков, супермаркетов, стадионов, бассейнов, спортивных клубов, других оздоровительных учреждений).

Относительно хорошая экология, близость водоемов, наличие парков, мест для парковок и автостоянок будет только увеличивать привлекательность покупки. Все вышеупомянутое, безусловно, будет непосредственно влиять на цену аренды.

 

Купив квартиру в выгодном месте с хорошей инфраструктурой, можно сделать не очень дорогой косметический ремонт приобрести недорогую, но достаточно прочную мебель (диван, шкаф, стол, стулья) и базовую бытовую технику (стиральную машину-автомат, холодильник и телевизор), провести кабельное телевидение и Интернет. И все — квартира будет готова к сдаче в аренду.

 

Если рассматривать покупку квартиры в сегменте бизнес-класса, то уже хозяину нужно постараться и «выложить» более «кругленькую» сумму на жилье. Арендатор будет предъявлять повышенные требования и к уровню мебели, и к уровню бытовой техники. Он обязательно обратит внимание на качество стен в комнатах, кухонная мебель, качество и состояние кухонной техники. Не допускается в данном случае установка очень дешевой сантехники. Возможно, квартиросъемщик захочет дополнительно иметь видеодомофон, сигнализация. Квартиры уровня «элит», «премиум» — сегмента должны быть расположены в самых престижных районах или в центре города.

Предпочтение будет отдаваться квартирах с круглосуточной охраной и подземным гаражом. Требования придирчивых клиентов к инфраструктуре, расположению и состоянию таких квартир, качества ремонта будут очень высокими, если инвестор планирует получать высокий уровень прибыли с аренды такой категории жилья.