Статус Групп: “Куда инвестировать в 2022 году?” - STATUS GROUP

Статус Групп: “Куда инвестировать в 2022 году?”

Статус Групп: “Куда инвестировать в 2022 году?”

Пытаетесь взвесить все достоинства и недостатки покупки недвижимости в новострое или на вторичном рынке? Покупка квартиры или коммерческого помещения — это всегда внушительное капиталовложение.  Девелопер Статус Групп о нюансах рынка недвижимости и поможет вам не наткнуться на подводные камни.

Новострой vs вторичка: особенности и разница

Для проведения всесторонней оценки потенциальных инвестиций необходимо понимать ключевые факторы, определяющие рынок недвижимости. Начинающему инвестору следует учитывать такие особенности, как доступность цен на жилье, спрос и предложение на рынке, население и инфрастуктура района.

Размер и масштаб рынка недвижимости делают его привлекательным и прибыльным для многих инвесторов. В Украине за период январь-октябрь 2021 года объем жилого строительства составил 170,8 млрд гривен, из них 33,2% — новые постройки.  Об этом говорит Государственная служба статистики в документе “Производство строительной продукции в январе-октябре 2021 года”. 

Покупатели могут инвестировать напрямую или же приобрести вторичную недвижимость, принадлежащую физическому или юридическому лицу.  

При этом, как сообщает НБУ за первые 10 месяцев этого года ипотечные кредиты перевалили за 7 млрд гривен. Средняя ипотечная ставка по ним составляет 14,9% на первичном рынке и 13,5% на вторичном.  

 

Особенности первичного рынка

 

Первичные продажи означают, что застройщик продает жилые или коммерческие единицы инвестору или конечному пользователю на первичном рынке. Это первая продажа объекта. Сюда входят новые запуски и текущие проекты, которые еще не введены в эксплуатацию и находятся на этапе строительства. 

С сентября по ноябрь 2021 года наблюдается относительная стабильность на рынке жилья комфорт класса. Но уже с января 2022 года прогнозируют рост цен. 

(данные взяты с сайта Стройобзор)

 

Особенности вторичного рынка

Состоит из вторичной или субпродажной недвижимости, домов в старом владении и построенных ранее жилых помещений. Вторичная собственность — это недвижимость, которая была введена на рынок для сдачи в аренду или продажи последующим владельцам.

Фундаментальная роль вторичного рынка состоит в том, чтобы облегчить смену владельца существующего актива по выгодной цене. Сейчас вторичный рынок становится более значимым, поскольку он обеспечивает ликвидность, необходимую для дальнейшего укрепления функционирования первичного рынка.

Первичный рынок и новая недвижимость способствует большему количеству продаж из-за новых разработок, практичности, современного дизайна и привлекательной рекламы. Однако, на вторичный рынок приходится основная часть объема сделок с жилой недвижимостью. В основном это связано с тем, что вторички дают возможность увидеть готовую жилплощадь, и для этого не придется ждать несколько лет, как в случае новостроек.

Вторичные дома доступны для заселения обычно через месяц после покупки, что считается огромным преимуществом, если вы ищете жилье в срочном порядке. Но здесь же можно отметить и минус: варианта индивидуальной планировки у вторички не будет, такая недвижимость продается «как есть». 

Статус Групп: на что советуем обратить внимание

Приобретая вторичку — вы находитесь в неизвестности, поэтому учитывайте все подводные камни, которые может оставить вам предыдущий владелец. 

Перепродажная недвижимость — это старые дома, более дорогостоящее обслуживание, устаревший ремонт, странные соседи и отсутствие гарантий. Приобретая недвижимость у застройщика — вы исключаете эти риски и получаете более надежный вариант. 

Огромный потенциал возможностей для инвесторов в недвижимости есть повсюду, как на городских первичных рынках, так и на вторичных.  Независимо от того, выбираете ли вы квартиру в новострое или на вторичном рынке, приобретение собственной недвижимости — это разумное вложение. Сдача инвестиционной недвижимости  в аренду — один из лучших способов роста прибыли и получения пассивного дохода.

Платформа OLX Недвижимость провела опрос: 67% украинцев сдают в аренду жилье. Аренда растет — только за последние пол года в Киеве цены повысились на 4%. 

(источник Минфин)

Подумайте о выгодных инвестициях уже сейчас. Рассмотрите вариант приобретения жилой или коммерческой недвижимости Olympic Park от Статус Групп. Приобретая коммерческую недвижимость от Статус Групп вы получаете беспроцентную рассрочку, огромную торговую часть и офисные помещения для развития вашего бизнеса. 

В жилой части 3 дома и 11 секций. Секции запускаются поэтапно: 2 из них уже введены в эксплуатацию, 3 находятся на стадии строительства. На территории Олимпика есть все необходимое: 

— торговый центр, 

— спортивный стадион, 

— школа и детский сад, 

— круглосуточная охрана, 

— многоуровневый паркинг и много другое. 

 

ЖК находится по адресу Бажана 17. Это удобное местоположение и транспортная развязка — в 200 метрах от ст. метро Бориспольская и в 15-ти минутах от аэропорта. Возле комплекса в пяти минутах ходьбы — парк Партизанской славы. 

Узнайте больше подробностей об этапах строительства ЖК «Олимпик парк» на YouTube-канале Status Group. 

(материал взят из источника kievvlast.com.ua)