fbpx

Як вигідніше купити квартиру в мегаполісі з ціллю оренди? - STATUS GROUP

Як вигідніше купити квартиру в мегаполісі з ціллю оренди?

Як вигідніше купити квартиру в мегаполісі з ціллю оренди?

Якщо Ви дивитеся на придбання первинного житла, найцікавіший варіант для великого ринку – це покупка недорогих одно- або двокімнатних квартир, розташованих поруч з метро, ​​залізничним вокзалом та / або автовокзалом, бажано недалеко від центрального ринку або в центральних частинах міста з гарною інфраструктурою.

А саме: наявність і близькість шкіл, дитячих садків, транспортну інфраструктуру (близькість міського транспорту, зупинок маршрутних таксі, автобусів, тролейбусів, трамваїв) і торгово-комерційну інфраструктуру (наявність торгових комплексів, ринків, супермаркетів, стадіонів, басейнів, спортивних клубів, інших оздоровчих закладів).

Відносно хороша екологія, близькість водойм, наявність парків, місць для парковок та автостоянок буде тільки збільшувати привабливість покупки. Усе вищезгадане, безумовно, буде безпосередньо впливати на ціну оренди.

Купивши квартиру в вигідному місці з хорошою інфраструктурою, можна зробити не дуже дорогий косметичний ремонт придбати недорогу, але досить міцну меблу (диван, шафа, стіл, стільці) і базову побутову техніку (пральну машину-автомат, холодильник і телевізор), провести кабельне телебачення та Інтернет. І все – квартира буде готова до здачі в оренду.

 

Якщо розглядати покупку квартири в сегменті бізнес-класу, то тут вже господареві потрібно постаратися і «викласти» більш «кругленьку» суму на житло. Орендар буде пред’являти підвищені вимоги і до рівня меблів, і до рівня побутової техніки. Він обов’язково зверне увагу на якість стін в кімнатах, кухонні меблі, якість і стан кухонної техніки. Не допускається в даному випадку установка дуже дешевої сантехніки. Можливо, квартиронаймач захоче додатково мати відеодомофон, сигналізацію. Квартири рівня «еліт», «преміум» – сегмента повинні бути розташовані в найпрестижніших районах або в центрі міста.

Перевага буде надаватися квартирах з цілодобовою охороною та підземним гаражем. Вимоги прискіпливих клієнтів до інфраструктури, розташуванню і станом таких квартир, якості ремонту будуть дуже високими, якщо інвестор планує отримувати високий рівень прибутку з оренди такої категорії житла.